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Objekt-Nr. 1128-ETW
39110 Magdeburg
2 Zimmer Eigentumswohnung
Vermietete Eigentumswohnung in Magdeburg mit einer guten Rendite. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage.
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 3.120,- € pro Jahr. Eine Mietanpassung ist noch nicht erfolgt und somit möglich.
Lage und Infrastruktur
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Magdeburg. Durch seine Lage verbindet sie perfekte Anbindung und Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem ohne Fahrzeug zu erreichen.
Diskretion
Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin, dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf unserer Seite.
BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN MÖGLICHST AB!
Sofern Sie uns Ihre vollständigen Daten (Vor- u. Nachname und Anschrift) sowie eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen die gewünschten Unterlagen an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse.
Gerne übersenden wir Ihnen auch einen Terminvorschlag für eine Innenbesichtigung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
Daten
Typ: Verbrauch
Gültig bis: 16.04.2029
Energiebedarf: 129,8 kWh/(m²a)
Heizung: Zentral
Effizienzklasse: D
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Baujahr Gebäude: 1950
DATEN
Wohnfläche: ca. 50 m²
Kellergeschoss Nutzfläche: ca. 5 m²
Raumaufteilung:
2 Zimmer, Küche, Flur, Balkon und Bad
Badezimmer mit Wannenbad und Fenster
DATEN
Kaufpreis: 57.000,- €
Keine Käuferprovision
Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
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Objekt-Nr. 1129-ETW
39120 Magdeburg
2 Zimmer Eigentumswohnung
Gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in guter Lage von Magdeburg.
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 2.940,- € pro Jahr.
Lage und Infrastruktur
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Magdeburg. Durch seine Lage verbindet sie perfekte Anbindung und Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Penny etc.) und ÖRNV sind bequem zu erreichen. Durch seine Nähe zur Uniklinik ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet.
DISKRETION
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DATEN
Typ: Verbrauch
Gültig bis: 17.06.2032
Energiebedarf: 140,6 kWh/(m²a)
Heizung: Zentral
Effizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Baujahr Gebäude: 1997
DATEN
Wohnfläche: ca. 37,58 m²
Kellergeschoss Nutzfläche: ca. 5 m²
Raumaufteilung:
2 Zimmer, Küche, Flur, Balkon und Bad
Badezimmer mit Duschbad.
DATEN
Kaufpreis: 47.000,- €
Keine Käuferprovision
Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
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Objekt-Nr. 1132-WGH
31008 Elze - Ortsteil
Wohn- und Geschäftshaus
Ein Wohn- und Geschäftshaus in Ortslage mit viel Potential. Ideal für Kapitalanleger.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt verfügt über 1 Laden-/ Gewerbeeinheit und zurzeit 5 Wohneinheiten.
Davon sind die Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen vermietet. Ausbaureserven sind vorhanden. Teile des Gebäudes wurden bereits umfangreich saniert.
Zurzeit vermietete Fläche = ca. 328 m² (3 Wohnungen ca. 254 m² und 1 Gewerbe ca. 74 m²)
Zurzeit nicht vermietete Fläche = ca. 182 m² (2 Wohnungen)
Zurzeit nicht vermietet = 4 Garagen und 4 Stellplätze
Lage und Infrastruktur
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Elze-Mehle, einem Ort mit ländlich geprägtem Umland im westlichen Regionsgebiet von Hannover und Hildesheim. Mehle ist ca. 4 km von Elze entfernt. In Elze leben rund 9.000 Menschen mit 5.694 Haushalten.
In Elze kreuzen sich die B1 und die B3. Vom Bahnhof Elze verkehren stündlich Züge in Richtung Hannover. Direktverbindung auch nach Göttingen, Hameln und Hildesheim.
Die Verbindung der Ortsteile untereinander erfolgt über Busanbindung.
In Elze existieren u.a. ein beheiztes Freibad, Spiel- und Sportplätze und ein Stadtpark. Das nächst gelegene Krankenhaus befindet sich in der Kreisstadt Hildesheim.
DISKRETION
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BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN MÖGLICHST AB!
Sofern Sie uns Ihre vollständigen Daten (Vor- u. Nachname und Anschrift) sowie eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen die gewünschten Unterlagen an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse.
Gerne übersenden wir Ihnen auch einen Terminvorschlag für eine Innenbesichtigung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
DATEN
Typ: Verbrauch
Gültig bis: 22.10.2030
Energiebedarf: 69,9 kWh/(m²a)
Heizung: Zentral
Effizienzklasse: B
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999/2019
Baujahr Gebäude: 1950/1965/1972
DATEN
Wohnfläche: ca. 496 m²
Gewerbefläche: ca. 74 m²
Aufteilung:
5 Wohnungen
1 Gewerbe
4 Garagen
DATEN
Kaufpreis: 385.000,- €
Keine Käuferprovision
Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
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Verkaufte Objekte
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