-------------------
Objekt-Nr. 1104-MFH
31832 Springe - Eldagsen
Renditeobjekt

Gut vermietetes kleines Mehrfamilienhaus in Springe (Ortsteil Eldagsen) mit einer ausgezeichneten Rendite. Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage .

Objektbeschreibung

Kleines Mehrfamilienhaus in zentraler Ortslage mit einer TOP-Rendite von über 7,7 %. Das Gebäude verfügt zurzeit über 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind gut und langfristig vermietet.

Ein interessantes Anlageobjekt mit viel Potential.

Lage und Infrastruktur

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte etc. sind am Ort vorhanden.

Der Verkehrsanbindung erfolgt per Bus (Haltestelle 2 Gehminuten entfernt) oder S-Bahn (Völksen).

Diskretion

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, postalischer Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantworten werden.

Daten

Typ: Bedarf

Gültig bis: 01.07.2032

Endenergiebedarf: 106,6 kWh/(m²a)

Heizung: Zentral

Effizienzklasse: D

Energieträger: Erdgas

Baujahr Wärmeerzeuger: 2018

DATEN

Aufteilung:

EG: 4 Zimmer, Küche, Flur und Bad (ca. 110 m²)

OG: 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Terrasse (ca. 106 m²)

DG: 2 Räume, Bad und Balkon (ca. 80 m²)

Teilkeller

Nebengebäude

DATEN

Kaufpreis: 219.000,- €

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % trägt der Erwerber. Sie ist zahlbar und verdient mit Unterzeichnung des Notarvertrages. Alle angegebenen Preise sind Endpreise. Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

_______________
Objekt-Nr. 1111-ETW
37619 Bodenwerder
3 Zimmer Eigentumswohnung

Gepflegte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Ortsrandlage von Bodenwerder. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage.

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde seit 2018 umfangreich saniert. Dazu gehören Badezimmer (kplt. neu gestaltet), alle Bodenbeläge, Wände tapeziert und gestrichen, Elektrik überholt, mehrere Fenster ersetzt usw.Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Gebäude verfügt über 6 Wohneinheiten und wurde 1962 erbaut. Der Gebäudestandard kann als einfach bis normal bezeichnet werden.

Lage und Infrastruktur

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in Ortsrandlage von Bodenwerder. Durch seine geschützte Lage verbindet sie Ruhe und doch perfekte Anbindung und Infrastruktur.

DISKRETION

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, postalischer Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantworten werden.